Na rynku budownictwa w Polsce nieustannie zachodzą zmiany. Większość z nich, na nasze szczęście, wydaje się być bardzo korzystnych, w szczególności z punktu widzenia inwestorów. Przykładem może być choćby uproszczenie procedury ubiegania się o pozwolenie na budowę, a także wprowadzenie zgłoszenia budowy.
W prawie polskim zaszły bardzo znaczące zmiany. Kiedyś, aby nie musieć otrzymywać pozwolenia na budowę domu trzeba było trzymać się wielu bardzo jasno określonych zasad. Zgodnie z nimi, domki bez pozwolenia to najczęściej były letniskowe wzniesienia, w których zmieścić mogłaby się wyłącznie naprawdę mała rodzina. W przypadku większych domów już wymagane było pozwolenie na budowę, które bez wątpienia stanowiło bardzo skomplikowaną procedurę.
Jakie zmiany wprowadzono?
Na szczęście, od niedawna zostały wprowadzone bardzo istotne zmiany. Obecnie, wszystkie formalności można dopełnić w znacznie krótszym czasie i przy zmniejszonej liczbie dokumentów. To bez wątpienia cieszy niejedną osobę. Domki bez pozwolenia to obecnie takie nieruchomości, których oddziaływanie (a więc również zacienienie terenu) nie wykracza poza obrys działki. W ich przypadku wystarczy projekt budowlany i dokumenty niezbędne do zgłoszenia budowy. Jeśli w ciągu miesiąca nie przyjdzie nam odpowiedź z urzędu miasta lub gminy, możemy rozpocząć inwestycję.
Przydatny również dla Ciebie może być artykuł: Koszt budowy domu 100 m2 – kosztorys i omówienie
Ograniczenie formalności
Ogromną zmianą, która w szczególności jest pozytywnie postrzegana przez prywatnych inwestorów jest znaczne ograniczenie formalności, jakich trzeba dopełnić, aby wybudować swój własny dom. Projekt budowlany przestaje być już skomplikowanym i wymagającym pomocy profesjonalistów dokumentem. Obecnie, nie trzeba w zgłoszeniu budowy dołączać żadnych oświadczeń czy zaświadczeń, zgodnie z którymi nieruchomość miałaby dostęp do mediów, drogi publicznej czy odbioru ścieków. Kiedyś było to wymagane, a w wielu przypadkach stanowiło prawdziwy problem. Warto również dodać, że te zmiany mają znaczny wpływ na ilość dokumentów, które są niezbędne do ubiegania się o kredyt mieszkaniowy. Dzięki temu, domki bez pozwolenia są w zasięgu ręki niemal każdego z nas.
