Kupno mieszkania to poważna decyzja, dlatego nie warto marnować czasu na nieodpowiedniego dewelopera. Sprawdź, jak wybrać godnego zaufania dewelopera i spełnić marzenie o własnych czterech ścianach.

Nie da się ukryć, decyzja o kupieniu mieszkania zakłada spory wydatek finansowy, dlatego powinna być bardzo dobrze przemyślana. W tej sytuacji nie opłaca się wybierać niepewnych deweloperów. Tylko, jak sprawdzić, czy wybrany przez nas deweloper jest tym jedynym?

Po pierwsze sprawdzaj

Jeśli masz już na oku nieruchomość, to przyszedł moment na sprawdzenie dewelopera. Jak to zrobić?

• Sprawdź wiarygodność finansową dewelopera. W tym celu sprawdź odpis z Krajowego Rejestru Sądowego lub Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej. Jeśli w tym miejscu znajdują się wpisy o postępowaniu upadłościowym lub postępowaniach komorniczych, to warto poważnie się zastanowić nad kontynuacją współpracy z deweloperem.
• Skorzystaj także z Internetu! Wpisz nazwę dewelopera w wyszukiwarkę i sprawdź, jakie informacje znajdziesz na jego temat. Czy posiada certyfikaty wystawione przez wartościowe podmioty? Ile inwestycji już zrealizował? Co na jego temat piszą osoby, które z nim współpracowały?
• Jeśli ten konkretny deweloper ma już historię zrealizowanych inwestycji, to zdecydowanie jest wart zaufania, niż ten, za którym nie stoją żadne osiągnięcia.
• Istotny jest także prospekt informacyjny, czyli dokument, który zawiera informacje o spółce, jak i zrealizowanych inwestycjach.

Czego można oczekiwać od dewelopera?

Gdy starasz się o kredyt hipoteczny na mieszkanie, rolą dewelopera nie powinno być tylko przekazanie kompletu dokumentów do banku. Wprost przeciwnie! Deweloper powinien Ci pomóc uzyskać korzystniejsze warunki kredytowania, a także skrócenie czasu uzyskania kredytu.

Co więcej, deweloper powinien być pomocny nie tylko przed zakupem mieszkania, ale także w jego trakcie. Deweloperzy często zapewniają program rabatowy, który umożliwia zakupy sprzętu RTV i AGF, a także mebli, czy usług wykończeniowych w atrakcyjniejszych cenach.

Co zakłada ustawa deweloperska? 

• Według ustawy deweloperski każdy deweloper musi przedstawić klientowi prospekt informacyjny, w którym zawarte są informacje prawne i finansowe, zarówno o inwestycji, jak i deweloperze.
• Umowa z deweloperem sporządzana jest w obecności notariusza, a jej koszty pokrywają po połowie deweloper, jak i osoba kupująca mieszkanie.
• Według ustaw deweloper ma obowiązek prowadzenia rachunków powierniczych, na które klienci wpłacają środki przeznaczone na zakup nieruchomości.
• Wszelkie warunki odstąpienia od umowy, a także wysokość ewentualnych odsetek, jak i kar są ustalane przy podpisaniu umowy.

Znalezienie dobrego dewelopera, takiego jak np. deweloper WPB sp. z o.o. wymaga zaangażowania z Twojej strony. Z pewnością warto sprawdzić jego wiarygodność zarówno finansową, jak i to , co piszą o nim osoby, które już wcześniej korzystały z jego usług. Dobry deweloper, któremu można zaufać działa zgodnie z tym, co zakłada ustawa deweloperska. Co więcej, interesuje się Twoimi losami przed, jak i po zakupie mieszkania.