Odbiór wymarzonego mieszkania od dewelopera to moment, na który wiele osób czeka z utęsknieniem. Zanim jednak nastąpi przeniesienie własności, a więc nowi lokatorzy staną się pełnoprawnymi właścicielami, konieczne jest wykonanie odbioru technicznego. Czym właściwie jest odbiór techniczny, jak najlepiej się do niego przygotować i kto może pomóc w tym trudnym zadaniu?
Odbiór techniczny mieszkania – podstawowe informacje
Odbiór mieszkania jest procedurą, która ma na celu upewnienie się, że mieszkanie zostało wykonane zgodnie z projektem i zapisami umowy, a także jest zgodne z obowiązującymi normami i przepisami budowlanymi. Przede wszystkim należy wiedzieć, że odbiór techniczny nie zawsze jest obowiązkowy. Konieczny jest tylko wtedy, kiedy umowę z deweloperem podpisuje się jeszcze przez uzyskaniem przez niego zgody na użytkowanie budynku. Warto zanotować, że odbiór nie musi być wykonywany samodzielnie. Odbiory mieszkań Lublin mogą być przeprowadzone z pomocą profesjonalnej firmy.
Jak przygotować się do odbioru i jak on wygląda?
Niezależnie od tego, czy odbiór wykonuje się samodzielnie, czy też w asyście specjalisty, warto się do niego solidnie przygotować. Przede wszystkim należy dokładnie zapoznać się z podpisaną z deweloperem umową i całą, dołączoną do niej dokumentacją. Dzięki temu zyskuje się wiedzę dotyczącą szczegółów technicznych mieszkania i standardu wykończenia, do którego zobowiązał się deweloper. Dobrym pomysłem jest przy tym zrobienie notatek, do których można zajrzeć w trakcie.
Na odbiór mieszkania w Lublinie składają się oględziny mieszkania i podpisanie protokołu odbioru technicznego. W czasie trwania oględzin nie trzeba się śpieszyć i warto zajrzeć w dosłownie każdy, nawet najmniejszy kąt. Należy sprawdzić dosłownie wszystko – od tego, czy podłogi trzymają poziom, a ściany pion, przez to, czy okna i drzwi są właściwie zamontowana, do tego, czy wszystkie, znajdujące się w mieszkaniu instalacje działają prawidłowo. Oględzin nie powinno się przeprowadzać „na oko”. Należy zabrać ze sobą odpowiednie narzędzia, takie jak poziomice, miarki i mocną latarkę, a także dołączony do umowy plan lokalu.
Kto może pomóc w odbiorze technicznym mieszkania?
Jak widać, odbiór techniczny mieszkania może być dość trudnym zadaniem i wiąże się z odpowiedzialnością. Możliwość zgłaszania usterek przez kolejne pięć lat dotyczy wyłącznie konstrukcji budynku. Wykończenie mieszkania nie jest regulowane przez prawo budowlane, ale wyłącznie przez umowę podpisaną z deweloperem. Wszelkie niedociągnięcia muszą być więc zgłoszone, przed podpisaniem protokołu, który z prawnego punktu widzenia zamyka temat. Z tych właśnie powodów wiele osób decyduje się na skorzystanie z usług fachowców. Na rynku funkcjonują wyspecjalizowane firmy, które świadczą usługi właśnie w zakresie profesjonalnego odbioru mieszkań.
