DeboweTarasy.pl

Od czego zależą ceny mieszkań?

Na wartość nieruchomości wpływ ma kilka czynników – m.in. lokalizacja, ale nie tylko. Dla kupujących znaczenie ma też między innymi piętro, posiadanie ogródka lub tarasu, a także miejsce garażowe. Zobacz, co kształtuje ceny mieszkań.

Każdy kupujący mieszkanie stara się zrobić rozeznanie na rynku nieruchomości, między innymi znaleźć punkt odniesienia, czyli sprawdzić propozycje w biurach nieruchomości lub w portalach ogłoszeniowych. W ten sposób można szybko oszacować przybliżoną wartość nieruchomości w interesującej nas okolicy – np. mieszkania na Bemowie czy domu parterowego w Rembertowie.

Lokalizacja ma największe znaczenie

O wartości nieruchomości decyduje przede wszystkim ranga i sytuacja ekonomiczna danego miasta. Im lepsze warunki życia oraz łatwiej znaleźć w nim pracę, tym większy jest popyt na mieszkania, co oznacza też wysokie ceny – jak m.in. w Warszawie czy Wrocławiu. Są to miasta dynamicznie rozwijające się, stale rośnie też w nich liczba mieszkańców. Drogo jest też w miejscowościach atrakcyjnych turystycznie – jak Gdańsk, Hel czy Zakopane.

Położenie w obrębie miasta

Najdroższe mieszkania są w ścisłym centrum i na starym mieście, w lepszej cenie można znaleźć m.in. mieszkania na Bemowie, Bielanach czy Pradze. W każdym mieście są dzielnice uznawane za mniej lub bardziej atrakcyjne, a różnice między najtańszymi i najdroższymi lokalami bywają naprawdę odczuwalne. Najtaniej jest na obrzeżach Warszawy – na Białołęce, Rembertowie, Wawrze, Wesołej czy Ursusie.

Otoczenie i infrastruktura

Ważna jest również komunikacja (dostęp do środków transportu miejskiego), położenie przedszkoli, szkół, sklepów i punktów usługowych, parków i siłowni, basenu i innych atrakcji. Na obrzeżach – jak Wawer czy Białołęka – infrastruktura jest rozwinięta najgorzej, dlatego ceny mieszkań są tu niższe.

Piętro – parter z ogródkiem?

Również aspekt piętra jest bardzo ważny przy wycenie mieszkania. Do niedawna popularnością cieszyły się m.in. II oraz III piętro, dzisiaj jest popyt m.in. na mieszkania na Bemowie, Woli czy w Ursusie, które są z ogródkiem. Do niedawna nie były one popularne ze względu na ograniczony dostęp słońca, ryzyko włamań czy hałas i mniejszą prywatność.

Pandemia zmieniła nasze potrzeby i doceniamy choćby niewielki ogródek, prywatną przestrzeń pełnią zieleni, która daje możliwość obcowania z choćby namiastką natury i relaksu na świeżym powietrzu.

Najbardziej prestiżowe i najdroższe apartamenty są zwykle na ostatnim piętrze – to luksusowe penthouse’y z tarasami i panoramicznymi oknami. Najmniej chodliwe są mieszkania na wysokich piętrach w budynkach bez windy, zdecydowanie mało popularne wśród osób starszych oraz rodzin z dziećmi i czworonogami.

Oceń artykuł
[Suma: 1 Średnia: 5]

Wpisy, które mogą Cię zainteresować:

5 porad, jak pracować z ładowarką teleskopową w bezpieczny sposób

Branża budowlana, transportowa czy rolnicza — ładowarki teleskopowe wykorzystywane są w wielu zakładach przemysłowych. Pozwalają przyspieszyć pracę, zwiększyć jej efektywność i posiadają przy tym wiele zastosowań. Ich obsługa nie należy jednak do najłatwiejszych. Jakie niezbędne działania należy podjąć, aby praca była nie tylko wydajna, ale przede wszystkim bezpieczna? Praca z ładowarką teleskopową – zdobycie uprawnień […]

Jakie metody wykorzystuje się do zabezpieczenia stali przed korozją?

Stal podatna jest na korodowanie, czyli rdzewienie, wtedy, gdy jest wystawiona na działanie niekorzystnych warunków. Aby ją zabezpieczyć, stosuje się specjalistyczne zabezpieczenia antykorozyjne. Niebezpieczna korozja stali Korodowanie to naturalny proces zachodzący na powierzchni stali pod wpływem wilgoci i powietrza. Nie jest jednak pożądany z technologicznego punktu widzenia. Korodujące elementy są narażone na uszkodzenie mechaniczne, a […]