Na czym polega rola pośrednika w obrocie nieruchomościami – co na to przepisy?

Sprzedaż czy wynajem nieruchomości często odbywają się z udziałem pośredników. Niemniej wciąż wiele wątpliwości budzi kwestia tego, na czym właściwie polega pośrednictwo w obrocie nieruchomościami. Warto wyjaśnić, czym ono jest i czy w jakikolwiek sposób kwestię tę reguluje prawo.

Kim jest pośrednik?

Aby wyjaśnić, czym jest pośrednictwo w obrocie nieruchomościami, najprościej po prostu wytłumaczyć, czym zajmuje się pośrednik nieruchomości i kim on tak właściwie jest. Otóż pośrednikiem może dzisiaj zostać każdy, kto ukończył studia z zakresu zarządzania nieruchomościami lub pokrewne. Kwestię tego, kim według polskiego prawa jest pośrednik, określała ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 roku. Jest to ustawa o gospodarce nieruchomościami. Według niej pośrednikiem można nazwać osobę fizyczną, która posiada licencję, na mocy której kojarzy strony transakcji dotyczących nieruchomości. Obecnie definicja ta nie jest już w pełni aktualna, ponieważ dzisiaj do uprawiania zawodu pośrednika nie jest już potrzebna licencja. Niemniej nowa definicja prawna zawodu jak na razie wciąż nie powstała.

W 2013 roku pośrednictwo w obrocie nieruchomościami uległo deregulacji. W konsekwencji nie jest już potrzebna licencja. Wystarczy wykształcenie wyższe we wskazanym wcześniej obszarze. Osoba fizyczna, pragnąca pracować w zawodzie, nie musi zdawać egzaminu ani w żaden inny sposób dowodzić swojej wiedzy. Jednak według prawa ma obowiązek wykupienia ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej, na wypadek spowodowania strat u klienta.

Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami w praktyce

Wyjaśniliśmy, czym jest pośrednictwo w obrocie nieruchomościami według prawa. Natomiast jak to wygląda w praktyce? Otóż pośrednika może zatrudnić osoba pragnąca sprzedać lub wynająć mieszkanie. Współpracę może też podjąć potencjalny kupiec lub najemca. W tym pierwszym przypadku pośrednik szuka klientów i zajmuje się kwestiami formalnymi. W drugim z wymienionych przypadków poszukuje on odpowiednich nieruchomości dla klienta i pomaga w przeprowadzeniu transakcji w sposób dla niego korzystny.

Zapraszamy po więcej informacji: Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami Poznań.

Informacja prawna

Wpisy, które mogą Cię zainteresować:

Wygodne i wytrzymałe nowoczesne konsole

Konsolę jest uniwersalna i wszechstronna. Doskonale sprawdzi się w salonie, korytarzu, przedpokoju i gabinecie. Może wspaniale podkreślić cały wystrój wnętrza. Konsola meble występuje w różnych kolorach, wzorach i rozmiarach. Dzięki temu na pewno wybierzesz odpowiedni model. Na co warto zwrócić uwagę, wybierając konsolę? Jeśli szukasz nowoczesnych mebli, poszukaj takich z eleganckimi, czystymi liniami. Konsola meble mają często […]

Suche powietrze w domu? Nawilżacz powietrza to rozwiązanie dla Twoich problemów!

Problemy z suchym powietrzem w domu pojawiają się zwłaszcza w okresie jesienno-zimowym, kiedy to częściej dogrzewasz pomieszczenie, niż je wietrzysz. Niestety niewiele osób zdaje sobie sprawę z tego, jak ważna w codziennym funkcjonowaniu jest odpowiednia wilgotność powietrza. Ciągłe zmęczenie i problemy ze snem? Trudności w oddychaniu? A może przesuszona skóra? Znasz te objawy i nie […]