Mieszkanie od dewelopera – co oznacza stan deweloperski?

Na polskim rynku najczęściej sprzedają się mieszania nowe w stanie deweloperskim. Co jednak dokładnie kryje się pod tym terminem?

Podczas gdy w krajach zachodniej Europy oraz w Stanach Zjednoczonych największym zainteresowaniem cieszą się mieszkania wykończone „pod klucz”, w Polsce deweloper sprzedaje najwięcej nieruchomości w stanie deweloperskim.

Stan deweloperski – co to jest?

W przepisach nie znajdziemy dokładnego wyjaśnienia, czym jest stan deweloperski. Termin ten jest zatem różnorodnie interpretowany, niemniej jednak odnosi się on do stanu mieszkania, które nie zostało jeszcze całkowicie wykończone. Wobec tego deweloper wykonuje wtedy tylko określone czynności wykończeniowe – reszta z nich leży w gestii kupującego nieruchomość, który może wykonać je samodzielnie lub może zatrudnić do tego zewnętrzną ekipę wykończeniową.

Na ogół stan deweloperski obejmuje poniższe prace:

  • tynki wewnętrzne na ścianach przygotowane do malowania
  • wylewka podłogowa
  • drzwi wejściowe do mieszkania
  • okna wewnętrzne i zewnętrzne parapety
  • instalacje – wodno-kanalizacyjna, elektryczna, grzewcza, wentylacyjna
  • grzejniki

Zatem kupujący mieszkanie w tym wariancie, zanim przeprowadzi się na swoje albo też udostępni mieszkanie na wynajem, musi zadbać o jego odpowiednie wykończenie, czyli musi ponieść dodatkowe koszty.

Plusy i minusy mieszkania w stanie deweloperskim

Stan deweloperski ma zarówno swoje zalety, jak i wady, które trzeba rozważyć przed wyborem tego typu oferty. Przede wszystkim to ciekawa propozycja dla oszczędnych – mieszkanie w stanie deweloperskim jest tańsze od tego wykończonego pod klucz, a wtedy, gdy wykonamy wykończenie we własnym zakresie, zapłacimy za nie mniej. Obie opcje oferuje warszawski deweloper ronson.pl. Z drugiej strony do mieszkania nie można przeprowadzić się od razu i trzeba poczekać kilka miesięcy na jego wykończenie. Dodatkowo wtedy, gdy nie chcemy wykańczać go samodzielnie, ale z ekipą, warto poświęcić czas, aby wybrać zaufanych specjalistów i mieć pewność, że mieszkanie będzie wykończone zgodnie z naszymi planami i w wyznaczonym terminie.

Informacja prawna

Wpisy, które mogą Cię zainteresować:

Jak stworzyć oświetlenie do salonu w stylu glamour

Biżuteryjne dodatki, blichtr, gra świateł i szkliste powierzchnie – tym charakteryzuje się styl glamour. Do tego należy dodać jeszcze eleganckie materiały kaszmirowe, aksamitne, czy jedwabne. Salon w stylu glamour musi zachwycać na każdym kroku. Jego piękno może podkreślić odpowiednie oświetlenie. Zatem jakie wybrać, aby nadać wnętrzu niepowtarzalnego wyrazu? Z pewnością sprawdzą się pięknie wyglądające świeczki […]

drzwi na taras

Drzwi tarasowe – okno na świat z gwarancją prestiżu

Mieszkanie w domu pod miastem, najlepiej w otoczeniu natury, z widokiem na zadbany ogród czy ukwiecone morza łąk – prawdziwa idylla i marzenie wielu, prawda? A gdyby takie krajobrazy stały się integralną częścią aranżacji, wypełniając przestrzeń zielenią, spokojem oraz światłem? Podziwianie zapierających dech w piersiach panoram zapewnią innowacyjne drzwi tarasowe, które staną się swoistą ramą […]