Mieszkanie od dewelopera – co oznacza stan deweloperski?

Na polskim rynku najczęściej sprzedają się mieszania nowe w stanie deweloperskim. Co jednak dokładnie kryje się pod tym terminem?

Podczas gdy w krajach zachodniej Europy oraz w Stanach Zjednoczonych największym zainteresowaniem cieszą się mieszkania wykończone „pod klucz”, w Polsce deweloper sprzedaje najwięcej nieruchomości w stanie deweloperskim.

Stan deweloperski – co to jest?

W przepisach nie znajdziemy dokładnego wyjaśnienia, czym jest stan deweloperski. Termin ten jest zatem różnorodnie interpretowany, niemniej jednak odnosi się on do stanu mieszkania, które nie zostało jeszcze całkowicie wykończone. Wobec tego deweloper wykonuje wtedy tylko określone czynności wykończeniowe – reszta z nich leży w gestii kupującego nieruchomość, który może wykonać je samodzielnie lub może zatrudnić do tego zewnętrzną ekipę wykończeniową.

Na ogół stan deweloperski obejmuje poniższe prace:

  • tynki wewnętrzne na ścianach przygotowane do malowania
  • wylewka podłogowa
  • drzwi wejściowe do mieszkania
  • okna wewnętrzne i zewnętrzne parapety
  • instalacje – wodno-kanalizacyjna, elektryczna, grzewcza, wentylacyjna
  • grzejniki

Zatem kupujący mieszkanie w tym wariancie, zanim przeprowadzi się na swoje albo też udostępni mieszkanie na wynajem, musi zadbać o jego odpowiednie wykończenie, czyli musi ponieść dodatkowe koszty.

Plusy i minusy mieszkania w stanie deweloperskim

Stan deweloperski ma zarówno swoje zalety, jak i wady, które trzeba rozważyć przed wyborem tego typu oferty. Przede wszystkim to ciekawa propozycja dla oszczędnych – mieszkanie w stanie deweloperskim jest tańsze od tego wykończonego pod klucz, a wtedy, gdy wykonamy wykończenie we własnym zakresie, zapłacimy za nie mniej. Obie opcje oferuje warszawski deweloper ronson.pl. Z drugiej strony do mieszkania nie można przeprowadzić się od razu i trzeba poczekać kilka miesięcy na jego wykończenie. Dodatkowo wtedy, gdy nie chcemy wykańczać go samodzielnie, ale z ekipą, warto poświęcić czas, aby wybrać zaufanych specjalistów i mieć pewność, że mieszkanie będzie wykończone zgodnie z naszymi planami i w wyznaczonym terminie.

Informacja prawna

Wpisy, które mogą Cię zainteresować:

Czy można malować ściany zimą?

Podstawowa reguła malowania brzmi: należy zapewnić stabilne warunki w pomieszczeniu. Czy zimą również będzie to możliwe? Przeczytaj, czy z malowaniem należy poczekać do wiosny. Remont to jeden z naszych ulubionych sposób na spędzanie letniego urlopu. Czy oznacza to, że malowanie ścian zimą to z góry nietrafiony pomysł? Czy można remontować wnętrze, jeśli za oknem panuje […]

kanapa narożna

Kanapa narożna z funkcją spania – na co dzień, czy może okazjonalnie?

Podobno najzdrowszy jest aktywny wypoczynek, ale kto nie lubi relaksować się na wygodnej kanapie? Trudno nawet wyobrazić sobie mieszkanie bez praktycznych fotelów i kanap, które z powodzeniem zapewnią także gościom wygodne miejsce do odpoczynku. Takie funkcje spełnia między innymi kanapa narożna z funkcją spania. Czy masz już ją w swoim mieszkaniu? Kanapy narożne – co […]