Różnica pomiędzy blokami z tzw. „wielkiej płyty” a nowoczesnym budownictwem mieszkaniowym dotyczy przede wszystkim lokalizacji. O ile dzisiejsze, nowoczesne budownictwo stawia na planowanie przestrzenne i indywidualne preferencje przyszłych mieszkańców o tyle mieszkania z „wielkiej płyty” były budowane często w miejscach przypadkowych, choć najczęściej sąsiadujących z dużymi zakładami przemysłowymi.
Nowoczesne budownictwo mieszkaniowe – kontynuacja wielkiej płyty?
Technologia i sposób budowy nowoczesnych mieszkań znacznie różni się od tego, z czym Polacy mieli do czynienia w latach 50. i 70. Mimo to, jest tu jeden czynnik wspólny. Jest nim oczywiście metoda budowy nieruchomości. Podobnie jak i w latach ubiegłych, również i dziś wielu deweloperów stawia na prefabrykaty. Technologia ta jest o wiele efektywniejsza, niż mozolne stawianie domów „cegła po cegle”. Zwłaszcza, że w dzisiejszych czasach popyt na mieszkania jest wciąż ogromny i deweloperzy chcą go wykorzystać w celu maksymalizacji zysków.
Implementacja środowiskowa
Nowoczesne bloki mieszkaniowe są projektowane (i budowane) ze szczególnym uwzględnieniem tego, co wokół. Połączenie to nie zawsze musi mieć ściśle funkcjonalną formę. Wręcz przeciwnie – dobrą, stosowaną przez deweloperów praktyką, jest połączenie otoczenia z architekturą budynku. Dzięki temu wygląda on nowocześnie, jest w pełni funkcjonalny (bliskość zieleni, place zabaw, strefa rekreacyjna) i zapewnia maksimum zacienienia w okresie letnim. Co więcej, taki styl budownictwa jest też zorientowany na maksymalne doświetlenie wnętrz. Nie jest też tajemnicą, że to właśnie blisko bloków powstają najpiękniejsze ogródki działkowe.
Termoizolacja znakiem czasów
Najważniejszą cechą w oparciu o którą budowane są nowoczesne budynki mieszkaniowe, jest oczywiście energooszczędność. Wysoki stopień termoizolacji to czynnik, który niewątpliwie wpływa na atrakcyjność mieszkań. Zwłaszcza że ceny materiałów grzewczych stale rosną, podobnie zresztą jak koszty ich konwersji do tzw. zielonych źródeł energii. Co więcej, budynek mieszkalny projektowany przez dewelopera, musi spełniać określone założenia termoizolacyjne. Bez nich dopuszczenie go do późniejszej eksploatacji nie jest w ogóle możliwe.
Nowe rozwiązania, czyli technologie wdrażane w nowym budownictwie
Trudno sobie wyobrazić tzw. „nowe budownictwo mieszkaniowe” bez wielu, tak oczywistych z punktu widzenia dzisiejszego inwestora technologii. Oto kilka z nich:
- Fotowoltaika – to technologia, która niewątpliwie kojarzy się z zieloną energią. Dziś jest ona nie tylko modna, ale przede wszystkim potrzebna. I właśnie dlatego coraz więcej deweloperów decyduje się na jej instalację w budowanych blokach.
- Rekuperacja – to „młodsza siostra” instalacji fotowoltaicznych. Technologie rekuperacyjne polegają na odzysku ciepła emitowanego z wnętrza domu, ale też na pozyskiwaniu go z różnych, nieoczywistych źródeł.
- Pompy ciepła – to kolejny owoc nowoczesnej technologii grzewczej. System ten – mówiąc w dużym uproszczeniu – polega na pozyskiwaniu ciepła z zewnątrz i jego przeniesieniu do wnętrza domu. Pompy te zyskały największą popularność w domach jednorodzinnych, ale w blokach również się sprawdzają
Podsumowując, nowoczesne bloki są budowane według wielu zupełnie innych, wcześniej niespotykanych standardów. Dzięki temu zapewniają one mieszkańcom jeszcze lepsze warunki mieszkaniowe. Trudno sobie wyobrazić, by kreatywnie inwestujący deweloper, nie wziął tego pod uwagę podczas zakładania działalności gospodarcze.
