Zakup mieszkania zawsze stanowi inwestycję. Niemniej jednak innymi kryteriami kierujemy się przy wyborze nieruchomości do osobistych celów, innymi zaś do celów typowo inwestycyjnych. W tym drugim przypadku należy skrupulatnie przeanalizować rynek nieruchomości i wybrać najkorzystniejszą z możliwych opcji. W poniższym artykule podpowiadamy, gdzie najlepiej kupić mieszkanie pod inwestycję oraz czym kierować się podczas dokonywania wyboru.
- Czy trzeba mieć określoną sumę oszczędności, by zainwestować w nieruchomość?
- Gdzie najlepiej kupić mieszkanie pod inwestycję?
- Jak wybrać mieszkanie pod inwestycję?
Czy trzeba mieć określoną sumę oszczędności, by zainwestować w nieruchomość?
Jest to podstawowe pytanie, jakie zadaje sobie każdy inwestor, nieposiadający okrągłej sumy na swoim koncie bankowym. Warto wiedzieć, że nie trzeba dysponować żadną określoną kwotą, by zainwestować w nieruchomość. Dobrym pomysłem jest zakup mieszkania, sfinansowany kredytem hipotecznym. Można wówczas zdecydować się na krótszy okres kredytowania i szybciej spłacić zobowiązanie dzięki wynajmowi, z którego przychód pokryje część lub nawet całą ratę. Zakupione mieszkanie może być oczywiście źródłem dochodów, jeśli po uregulowaniu kredytu postanowimy dalej je wynajmować. Warto wiedzieć, że można dziś uzyskać z tego tytułu całkiem niezłą kwotę – szczególnie jeśli dokonamy inwestycji z głową i zakupimy atrakcyjne mieszkanie w dogodnej lokalizacji. Podobnie rzecz ma się ze sprzedażą mieszkania – istnieje grupa inwestorów, którzy poddają obiekt remontom lub urządzają wnętrza zgodnie z aktualnymi trendami, a potem zbywają go z niemałą korzyścią. O dalszych losach nieruchomości decyduje inwestor, biorąc pod uwagę własne preferencje. Dobrym pomysłem jest jednak dysponowanie „poduszką finansową” w razie wystąpienia nieprzewidzianych zdarzeń (na przykład, by nie wyjść na zero lub nie stracić, gdy przeznaczone na wynajem mieszkanie będzie stało przez jakiś czas puste).
Gdzie najlepiej kupić mieszkanie pod inwestycję?
Poszukując odpowiedniej nieruchomości do celów inwestycyjnych, warto sprawdzić nowe mieszkania na portalu Obido. Korzystanie ze wspomnianej platformy jest zupełnie darmowe i ma wiele zalet, które pomogą dokonać skrupulatnej analizy i właściwego wyboru. Prezentowane za pomocą serwisu oferty nie są obciążone żadną dodatkową prowizją. Warto wspomnieć, że na portalu dostępne są oferty z rynku pierwotnego, prosto od deweloperów (ceny są takie same jak u deweloperów). Lokal w nowoczesnej nieruchomości to doskonała inwestycja, warto zatem poszukiwać ofert z rynku pierwotnego. Obido udostępnia takie innowacyjne rozwiązania, jak na przykład wirtualny spacer 3D po wnętrzach mieszkania. Ważna jest także możliwość dopasowania wyników wyszukiwania do indywidualnych oczekiwań i preferencji oraz bezpośredni kontakt z konsultantami (na przykład poprzez czat, e-mail lub telefon). Prezentowane oferty pochodzą aktualnie z takich miast, jak: Kraków, Warszawa, Wrocław, Trójmiasto. Firma planuje jednak objęcie swoim zasięgiem kolejnych regionów.
Jak wybrać mieszkanie pod inwestycję?
Warto wiedzieć, jakimi kryteriami kierować się przy wyborze odpowiedniego mieszkania pod inwestycję – tak, aby było to opłacalne. Zdecydowanie doradzamy zakup mieszkania z rynku pierwotnego – nowoczesne apartamenty są dziś o wiele bardziej popularne niż niefunkcjonalne mieszkania w starym budownictwie. Dzięki nabyciu nowego lokalu mieszkalnego inwestor uniknie kosztów remontu, gdyż standard wykończenia pozwala na komfortowe zamieszkanie. Dobra lokalizacja w połączeniu z nowoczesną (ale i ponadczasową) aranżacją daje gwarancję rentowności całego przedsięwzięcia, gdyż umożliwia pobieranie wyższego czynszu. Dobrym pomysłem może okazać się także zakup dwóch mniejszych apartamentów (typu kawalerka) – nieco niższy czynsz ułatwi znalezienie lokatorów i zminimalizuje ryzyko tego, że mieszkanie będzie stało puste.
